這裡是麥當娜的單身漢宿舍，目前已經訂滿了。漂亮成熟的女宿舍媽媽也會照顧你的雞雞！

小百合與背負債務失踪的丈夫離婚，來到宿舍當宿舍媽媽。儘管她對丈夫有些遺憾，但她開始在宿舍媽媽的工作中找到滿足感。有一天，給小百合和丈夫帶來不幸的收藏家梶原來到了宿舍。然後，當梶原出現時，宿舍裡的人都陷入了巨大的騷動，包括閉關的正夫和素人處女甲申塚……白石小百合終於出現在麥當娜學士宿舍系列中了！她那白皙柔軟的皮膚，溫柔地治癒了那些不善男人的心和雞巴！